צדק חלוקתי נוסח רחביה.

לינקים לחוק, הערות תוספות:1. למי שמעוניין, מצרף את הצעת חוק קרקעות כנסייה של רחל עזריה (וכאן הזמן לשאול האם לה או למי למשפחתה הקרובה יש דירות רלוונטיות? האם לפקידים הבכירים, הפרקליטים והשופטים שיטפלו בתיק יש אינטרסים? אבל עזבו, זה לא מיקי זוהר)

החוק מגיע היום לוועדת שרים לענייני חקיקה. יש כמובן אותיות קטנות ומחלוקות, וזכות קדימה של קק"ל לחכירה, ומשפטולוגיה של ברי רשות וכד'.. ממליץ לקרוא ולהכיר לעומק בעצמכם.
מתישהו, אשתדל להרחיב למשפטנים ונדלניסטים אם יהיה לי זמן.

2. למרות הספין, ממליץ לא לתת לערבב בין הסוגיות של ארנונה לכנסייה (ובכלל תשלומי חובות של גורמים זרים למדינה ולערייה) לבין חוק הקרקעות. אין ביניהם קשר מהותי. הכנסייה, כמובן, חייבת לשלם ארנונה על נכסים מסחריים שברשותה כשהחוב מגיע עד 650 מיליון שקל. אבל בין זה לבין הפקעת זכויות של יזמים פרטיים אין כלום.

3. שיהיה ברור, הפוסט הזה הוא לא נגד הפקעה. לשיטתי, במקומות בהם למדינה יש אינטרס ברור ומובהק להסדיר לשם מטרות ציבוריות (כביש, בית ספר וכד') או לצורך צרכים לאומיים מובהקים היא יכולה ואף צריכה לעשות כן.
לדוגמה, אם קבוצות המשקיעים היו מיליארדרים סעודיים שמתכוונים להקים שם מוסדות איסלאמיים המדינה בהחלט הייתה צריכה להפקיע אותם בשל האינטרס הלאומי לשמור על ירושלים יהודית.

4. אבל כאן המצב הפוך מהמצב חוק ההסדרה. התושבים ברחביה היו יכולים במשך שנים לגשת בעצמם לכנסייה ולקק"ל, לשלם, ולהסדיר בעצמם חכירה עתידית של הקרקע בכדי לקנות ודאות. הם לא עשו זאת.
יותר מזה, לתושבים ברחביה אין בעיה להמשיך לגור שם אחרי 2050. אין כאן אי ודאות או עונש מוות למי שיחכיר להם את הקרקע. למעשה, כבר היום היזמים הפרטיים מציעים לתושבים לרכוש את הזכויות אבל הם מסרבים (מסיבות כלכליות) ומעוניינים שהמדינה תלאים את הקרקע ותשלם בשבילם.
זאת, לעומת חוק ההסדרה שם המדינה מתכוונת לפצות בעלים (חלקם לא ידועים ורובם בבעלות מפוקפקת מבוססת על חוקים מפלים לרעת המתיישבים) באדמות שוממות כשממילא אין לדיירים הנוכחיים היתכנות להחכיר את הקרקע.

5. ושוב, צריכים להיות בני אדם. אם זוג צעיר קנה לפני 7 שנים דירה במרכז העיר במחיר נמוך, שמשקלל את הסיכון וכעת הם מבינים שהעסקה הייתה גרועה זה מבאס. מאוד.
אבל זה בשום פנים ואופן *לא* אחריות המדינה לתקן את הטעויות של אנשים בוגרים שביצעו טעות כלכלית.

6. ועוד נקודה – החוק הזה מטומטם גם כי הוא יפגע פגיעה אנושה בתמריץ של הכנסייה למכור אדמות ליהודים (כדי לא לעורר עוד משבר שכזה), וכמובן של יזמים עסקיים לרכוש ולגאול זכויות ואדמות מהכנסייה (כי ממילא המדינה תפקיע לו בסופו של דבר, אז למה להשקיע זמן ומשאבים?)

בקיצור, טירוף.